경찰청 국가수사본부에 따르면 전국지휘 및 추진체계로서 경찰청 수사국장을 본부장으로 하는 '전세사기전담수사본부'를 설치 및 운영하기로 결정했다. 설치 및 운영기간은 '전세사기전국특별단속'기간으로 2022.7.25(월)부터 2023.1.24(화)까지다. 수사국장을 본부장으로 하는 전담수사본부는 총괄운영팀, 범죄분석팀, 온라인대응팀, 홍보팀 등 4개 팀, 34명으로 구성한다. 특별 단속 효율성 제고 및 국토부 등 관계 기관과 긴밀히 공조 체제를 유지해 나갈 계획이다.먼저 총괄운영팀은 경제범죄수사과에서 전담을 하게 되며 단속 현황 점검 등 추진현황을 총괄하고 자금 추적반을 운영한다.다음으로 범죄분석팀은 범죄정보과에서 전세사기에 대한 첩보 수집을 강화하고 온라인 대응팀은 사이버수사과에서 온라인 전세사기 첩보를 수집 및 단속해 나갈 예정이다. 또한 홍보팀은 홍보담당관이 주축이 되어 피해 예방법과 주요 추진 사항에 대해 홍보활동을 담당하게 된다. 전담수사본부는 전국수사지휘부*화상회의를 개최했으며 단속방향과 주요 사례 등을 공유하고 본격적인 단속에 돌입했다. 각시도청 수사차장, 부장을 팀장으로 자체전담팀 구성도 완료했다. 각 시도청에서는 수사차장, 부장을 팀장으로 자체전담팀을 구성했다. 반부패경제범죄수사대 등 직접 수사부서 35개팀 185명, 경찰서 지능팀 등 261개팀, 1496명을 전담수사팀으로 지정하고 집중단속에 들어 갔다.경찰청은 "서민의 주거권을 침해하는 악성범죄인 전세사기에 대한 엄정한 단속으로 서민 경제 안정과 건전한 전세 거래 질서 확립을 위해 최선을 다하겠다'라며 '다액 편취, 조직적인 불법행위에 대한 국민들의 적극적인 신고와 제보를 부탁한다"고 당부했다.▲전세사기 전담수사본부 조직도(출처 : 경찰청)

한국에서 탐정에게 신입 사원의 신원조사를 맡기는 기업은 거의 없다. 대부분 입사자가 제출한 서류를 기본으로 채용 여부를 판단한다. 하지만 핵심 사업부서나 연구실의 중요 경력자라면 어떤 행태로던 신원조사를 실시한다. 현재는 헤드헌팅회사에게 의뢰하는 경우가 대부분이다. 헤드헌팅 회사는 자신들이 추천하는 경력자가 제출한 이전 직장의 동료나 가까운 친구 등에 관한 전화번호를 바탕으로 조사를 진행한다. 추천한 인사가 악의적이지 않다면 나쁜 얘기는 하지 않는 편이다.당연하게 완벽한 신원조사는 불가능하다. 스펙이 화려한 경력자가 자주 회사를 옮겨다니는 이유나 가정생활이 원만한지 여부도 확인하지 않는다. 부적절한 신입 사원이나 경력자를 채용하면 기업에 큰 위협이 초래될 수 있다. 회사에 불만을 갖고 내부정보를 누설하거나 중요 데이터를 유출하는 사례가 해당된다. 사건이 발생하면 누가 조종했는지. 어떤 방법으로 정보를 유출했는지 등을 조사해야 한다. 내부에 보안전문가 없다면 탐정에게 의뢰해야 한다.경찰에 의뢰하게 되면 정확한 내역을 파악도 하기 전에 공식화되기 때문이다. 일선 경찰의 경우에 컴퓨터 및 인터넷 범죄에 대한 기초 지식이 부족한 것도 걱정해야 한다.정보가 유출된 정확한 상황을 파악해야 올바른 대처방안을 찾는데 유리하다. 전문탐정은 유출된 정보를 기반으로 유출자와 유출경로를 파악하며 적절한 대응전략도 수립할 수 있다.▲LA 유니버셜스튜디오의 소방서 전경(출처 : iNIS)

한국에서도 스타트업이 많이 생겨나고 중소기업도 증가하면서 기업의 신용조사의 필요성이 높아졌다. 과거에는 주식회사의 요건을 구비하고 있으면 일단 신뢰했다.하지만 주식회사의 설립요건이 완화되면서 주식회사라고 거래하기에 안전한 회사라고 보기 어려워졌다. 반면에 개인사업자도 주식회사보다 더 경영상태가 양호한 사례도 적지 않다.기업의 입장에서 새로운 거래처가 생기면 해당 기업의 재무상태가 궁금해할 수밖에 없다. 기업간의 거래는 일정 규모 이상의 자금이 움직이기 때문에 부실 위험이 높은 편이다.제품을 팔았을 경우에는 대금을 제대로 받을 수 있을지, 제품을 구입했을 때는 원하는 시간내에 완벽한 품질을 제품을 인수할 수 있을지 판단해야 하기 때문이다. 현금이나 부채, 실적 등 재무정보도 중요하지만 기업 경영자의 개인정보를 조사할 필요도 있다. 경영자와 주요 임원, 핵심 직원의 소행조사도 병행한다.예를 들어 경영자의 사생활이 복잡하거나 경영능력이 없지만 부모로부터 회사를 물려받았다는 등의 정보는 회사의 지속성을 판단할 수 있는 중요한 자료이다. 임원의 구성도 특정 지역, 학교, 혈연 중심으로 이뤄졌다면 일단 의심하는 것이 좋다. 임원이 능력보다는 연고로 입사해 막강한 권한을 행사하고 있다면 직원들의 충성도도 떨어진다.글로벌 투자회사들은 기업의 재무제표보다는 경영자와 주요 임직원의 소행조사 결과에 더 관심을 표명한다. 어차피 벤처기업이나 중소기업뿐만 아니라 대기업조차도 경영진의 태도가 기업실적에 가장 큰 영향을 미치기 때문이다.이러한 평판조사 업무에 특화된 것이 탐정이다. 기업신용조사에 경험이 많은 탐정회사라면 의뢰자가 어떤 정보를 원하는지 파악해 제공하기 위해 노력한다. 기업에게 정확한 정보가 곧 돈이라는 사실을 알고 있기 때문이다.▲미국 항구에 정박해 있는 성공한 사업가의 상징인 요트(출처 : iNIS)

중국발 코로나-19로 인해 한국에서 기업경영 환경이 극도로 악화되고 있다. 영업을 통해 벌어들이는 돈으로 이자도 못 갚는 기업도 부지기수이다.기업과 거래하는 은행조차도 기업의 경영상태에 대해 걱정하는 수준이다. 새로운 거래를 시작하거나 납품한 상품의 대금을 받지 못하면 탐정에게 기업의 신용조사를 맡겨야 한다.또한 대금의 일부를 지급하고 제품을 발주했는데도 받지 못한 상황을 파악하려고 해도 탐정의 도움이 절실하게 요구된다. 향후에 새로 거래할 가능성이 있는 기업에 대한 신용조사도 탐정의 몫이다.일부 기업은 경쟁사에 대한 신용조사도 탐정에게 맡긴다. 중요한 프로젝트에 경쟁할 기업의 정보를 파악해 유리하게 상담을 진행하거나 계약금액을 조정할 수 있기 때문이다.일반적으로 기업들은 시장정보 조사업체나 상공회의소 등의 자료에 의존한다. 규모가 큰 기업은 축적한 정보가 많아 공식적인 통계자료만 활용해도 충분해 비공식적인 조사를 잘 하지 않는다.하지만 탐정은 공식적인 자료에만 의존하지 않고 세세한 정보를 직접 방문해 조사한다. 비공식적인 방법을 동원할 경우에 숨겨진 부채나 자산, 결산하기 이전의 실제적인 영업상황도 정확하게 파악할 수 있다. 탐정이 조사할 수 있는 기업정보는 기업의 개요, 등기임원, 주요 주주, 대표자, 연혁, 핵심 거래처, 종업원 수, 시설 개요, 계열사, 매출액 등 각종 실적, 거래 은행, 추정 자산 및 부채 현황, 대차대조표, 손익계산서, 결산서, 부동산 등 자산, 기타 금융거래 등이다.▲미국 실리콘벨리의 페이스북 본사 전경(출처 : iNIS)

일본 공안조사청(公安調査庁)에 따르면 경찰관의 결혼 상대방 신원조사는 일반적으로 약 1개월 정도 소요된다. 신원조사 과정에서 사소한 문제라로 발견되면 조사기간은 조금 더 길어진다.아무리 경찰관의 신분을 갖고 있더라도 본인이나 연인과 하루라도 빨리 결혼하고 싶겠지만 신원조사 결과를 기다려야 한다. 경찰관의 결혼은 부모뿐만 아니라 경찰청의 허락도 필요하기 때문이다.만약 자신이 경찰관이나 특수 직업군에 속하는 사람과 결혼하고자 하는데 신원조사가 부담스럽다면 탐정에게 의뢰가 가능하다. 신원조사 경험이 풍부한 탐정은 3촌 이내의 신원조사도 잘 수행한다.자신이 알고 있기에 본인이나 부모 등의 신원에 문제가 없는데도 부적합 판정이 나왔다면 재조사를 요구할 수 있다. 개인의 사상이나 잘못된 정보를 기반으로 판단했을 가능성도 있기 때문이다.중요한 임무를 수행하는 공무원과 결혼하고자 하는 사람이면 자신이 작성해야 하는 신변조사보고서를 정확하게 작성해야 한다.어차피 공안조사청에서 꼼꼼하게 확인하기 때문에 거짓 내용은 발각된다. 사실 부적격 사유도 아닌데 거짓으로 내용을 기재해 의심을 받을 필요가 없다.예를 들어 여성이 유흥업소에 일한 경력이 있어도 신원조사는 문제가 없다. 하지만 유흥업소가 아니라 전혀 엉뚱한 직장에서 근무했다고 거짓말을 한다면 전체 인생이 부정당할 수 있다.전문 탐정들은 공무원과 결혼하려는 사람의 예비 신원조사도 담당하고 있으므로 사전에 상담을 하면 유리하다. 상담료는 무료인 경우가 대부분이므로 걱정할 필요가 없다.▲미국의 고전적인 경찰차 외양(출처 : iNIS)

일본 공안조사청(公安調査庁)에 따르면 경찰관 배우자의 신원조사 대상은 기본적으로 3촌까지이다. 즉 본인, 부모, 형제자매, 조부모, 삼촌과 이모(고모) 등이 해당된다.신원조사에서 부적격 대상자로 지정되면 결혼을 하지 못한다. 물론 해당 경찰관이 연인을 너무 사랑해서 결혼하고자 한다면 경찰관을 그만두면 된다. 경찰관의 결혼 상대방의 신원조사는 까다롭다고 여겨지지만 실제로는 그렇지 않다. 세부 상황별로 판단 여부를 살펴보면 다음과 같다.첫째, 상대방이 외국인이거나 부모가 외국인 경우에는 신원조사에 시간이 오래 걸리지만 부적격 사유는 아니다. 일본은 국가안보에 위협이 될 수 있는 외국인과의 결혼을 금지하고 있다.적대 국가에 고용된 간첩이거나 공작원일 가능성을 염두에 두고 신원조사를 실시한다. 필요하다면 상대방의 국가를 방문해 현지 조사도 진행한다.둘째, 상대방의 부모가 생활보호를 받는 대상이어도 문제가 없다. 후생노동성에 따르면 일본의 생활보호 수급자는 약 214만명에 달한다. 다만 생활보호를 수급하는 가족에 대해 본인이 지원하는지 여부는 확인한다. 가족의 직업과 지원여부를 파악할 필요가 있기 대문이다.셋째, 상배방 본인이나 부모가 공안조사청이 조사지정단체로 분류한 단체나 종교에 가입했다면 부적격 대상이다. 옴진리교나 기타 사이비 종교단체가 시민들을 공포에 몰아넣은 사건이 많았다.본인이 아니더라고 부모가 사이비 종교의 신도이거나 교주이면 신원조사에 불합격된다. 최근에 사이비종교나 극단적인 이적단체가 증가하고 있으므로 주의할 필요가 있다.경찰관이 결혼할 상대방의 신변조사 결과는 경찰관 본인의 인생행로에도 영향을 미친다. 공안조사청이 분류한 부적격 대상이 아니더라도 불미스러운 전과나 사건에 연루돼 있다면 승진이 어려워진다.▲공안조사청(公安調査庁) 빌딩 (출처 : 위키피디아)

일본 공안조사청(公安調査庁)은 경찰관이나 주요 공직자의 신원조사를 담당하고 있다. 경찰관이 결혼을 할 경우에는 배우자의 신원조사를 실시하고 있다.경찰관은 국민의 생명과 재산뿐만 아니라 국가의 안전을 지키는 역할을 담당하기 때문에 배우자의 신원조사를 확실하게 할 필요가 있다.또한 경찰은 권총이나 곤봉과 같은 무기를 휴대하기 때문에 가족이 사적으로 악용할 경우에 자칫 큰 사고로 이어질 가능성도 높다.공안조사청은 경찰관이 혼인을 하고자 하는 배우자의 신원을 조사한다. 세부 항목은 성명과 주소, 근무처, 과거의 범죄기록, 공안조사청이 관리하는 단체와의 관계, 공안조사청의 관리하는 단체, 일부 종교단체 관계 등이다.신변을 조사할 경우에는 연인이나 가족의 사상에 대해서도 파악한다. 어떤 시위에 참여하는지, 정치적으로 편향된 단체에 가입하거나 행동하는지도 평가 대상이다.조사하는 방법은 스스로 제출한 신변조사보고서와 데이터베이스 검색의 2가지이다. 전자는 경찰관이 약혼자의 신원 내역을 정리해서 제출해야 하는 서류에 해당된다. 후자는 경찰이 보유하고 있는 정보자료를 통해 확인한다.▲공공안조사청(公安調査庁) 회의 장면(출처 : 홈페이지)

일본 후생노동성(厚生勞動省)에 따르면 2017년 기준 한해동안 60만6866쌍이 결혼하고 21만2262쌍이 이혼한 것으로 조사됐다. 연간 결혼한 사람의 3분의 1이 이혼하는 셈이다.1950년부터 1967년까지는 연간 6만9000~8만4000쌍이 이혼했지만 1970년 이후 매년 증가세를 보이고 있다. 2002년에는 이혼자가 29만쌍에 달했다.이혼을 하는 이유를 살펴보면 1위는 성격 차이이며, 다음으로 가정 폭력, 이성 관계, 성적 부조화, 금전 낭비벽, 음주벽, 질병 등으로 나타났다.여성은 성격 차이와 남편의 폭력을 이혼하는 1위와 2위 요인으로 꼽았다. 하지만 남성은 성 격차이와 부인의 외도를 이유로 이혼을 선택했다.연인이 서로 사귀거나 결혼하기 전까지 알지 못했던 질병이 드러나도 이혼의 사유에 해당된다. 배우자의 문제가 아니더라고 부모의 부채, 형제자매와 갈등도 이혼으로 이끌어가는 원인이다.이혼의 사유로 꼽히는 내용은 대부분 탐정에게 의뢰했다면 파악할 수 있는 내용이다. 특히 폭력적이거나 이성관계, 도박, 낭비벽 등은 탐정의 신원조사 항목에 속한다.아무리 성격이 담대한 사람이라도 이혼하게 되면 정신적 공황상태에 빠진다. 신원조사에 경험이 풍부한 탐정은 "결혼 상대방에 대한 신원조사를 위해 투입하는 비용은 최소한의 보험료이라고 생각해야 한다"며 중요성을 강조한다. ▲아프리카 고원을 마주보고 놓인 쓸쓸한 의자(출처 : iNIS)

일반인은 결혼 상대방 조사를 탐정에 의뢰하는 것을 주저한다. 상대방의 말을 신뢰하지 않는 것이라고 생각하기 때문이다. 혹은 상대방이 조사 사실을 알게된 경우에 관계가 파탄난다고 믿는다.하지만 탐정에게 신원조사를 맡길 경우에 발각될 가능성은 매우 낮다. 전문성이 보장되지 않는 일반인은 미행을 들킬 수 있지만 탐정은 은밀하게 행동한다.결혼 상대방에 대한 조사는 이미 많은 기초자료가 있기 때문에 크게 어렵지는 않다. 상대방의 주소, 근무지, 주로 활동하는 장소, 휴대폰 전호번호 등을 받고 시작하기 때문이다.하지만 상대방이 사기결혼을 의도하거나 금전을 목적으로 사귈 경우에는 주어진 정보를 신뢰하기 어렵다. 가명을 사용하거나 거짓 정보를 제공했을 가능성을 염두에 두고 조사해야 한다.상대방이 자신의 친구나 가족을 소개하지 않으려고 한다면 일단 의심하는 것이 좋다. 결혼 상대방 조사에 능숙한 탐정이라면 대부분의 미심쩍은 사항은 해소할 수 있다.미행뿐만 아니라 탐문조사도 주위의 의심을 받지 않도록 이에 적합한 조사요원을 투입힌다. 노인을 상대하면 노인, 여성을 상대하면 여성, 남성을 상대하면 남성, 어린이를 상대하면 어린이가 적합하다.혹시 사랑하는 연인의 행적이 의심스럽지만 발각될까 두렵다면 전문 탐정에게 의뢰해야 한다. 상대방의 신원을 확인하는 것은 의심을 하기 때문이 아니라 의심을 해소하기 위한 목적이라고 생각하는 것이 좋다.실제 정말 연인을 의심한다면 신원조사를 시작하지 않고 헤어지면 그만이다. 평생을 같이 살 연인이 가짜나 사기꾼이라면 생각만해도 끔찍한 일이다.하지만 현실에서는 자신의 잘못된 신뢰때문에 행복을 꿈꾸던 결혼이 지옥으로 변하는 사람들이 적지 않다. 결혼을 결심한 상대방을 정말 사랑한다면 탐정에게 신원조사를 맡겨보자.▲아프리카 사막을 위태롭게 내려가는 자동차(출처 : 홈페이지)

청춘남녀에 결혼은 설레임의 시작이지만 부모는 두려움과 걱정이 앞서는 것은 부인하기 어렵다. 자녀의 결혼은 인생을 중간 점검하는 부모에게 매우 중요한 행사에 속한다.어릴 때 철없이 결혼을 한 사람이 잘 살기도 하지만 이혼할 확률은 높다. 이혼하는 사람이 좋은 사람을 만나 재혼해 행복한 인생을 보내는 것도 종종 보게 된다.하지만 한번 결혼에 실패했기 때문에 재혼하는 경우에 결혼 조건을 꼼꼼하게 따지게 된다. 그래서 재혼은 상대방의 마음을 사기 위해 재산이나 경력을 과장하거나 허위로 말하려는 유혹을 느낀다.  부모는 자식이 어울리지 않는 엉뚱한 사람과 결혼해 불행해지는 것을 원하지 않는다. 부모들이 탐정에게 자녀의 결혼 상대방에 대해 조사해달라고 요청하는 이유는 다양하다.예를 들면 "결혼하자마자 이혼하고 딸이 미혼모로 고생하지 않았으면 좋겠다", "인터넷 사이트나 동호에서 만난 상대방의 신원이 확실하지 않다", "운전하는 차량과 소지품이 너무 비싸서 씀씀이가 걱정이다", "상대방과 학력이나 나이차가 너무 많이 나서 잘 어울릴지 걱정이다", "직장을 너무 자주 바꿔서 결혼 후 정상적으로 생활비를 벌기 어렵다" 등으로 다양하다.아무리 결혼 상대방의 정보를 완벽하게 확인한 후에 결혼을 허락한다고 모두 잘 사는 것은 아니다. 하지만 탐정을 통해 결혼 상대방에 대한 정보를 조사한 후에 결정했다면 최악의 상황은 대비할 수 있다.또한 이왕 결혼하는 것이라면 오래 행복하게 살아가기를 희망한다. 자녀가 성인이라도 결혼을 시켜야 하는 부모의 입장에서는 아직 어린아이가 물가에서 노는 것처럼 불안한 마음을 떨치기 어렵다.▲아프리카 강변에서 걸어다니는 홍학(출처 : iNIS)